物業(yè)專項維修資金不屬于物業(yè)公司的收入，屬于代管費，有專門用途或特殊用途。具體要占什么科目？

物業(yè)專項維修資金通過哪個會計科目？

物業(yè)專項維修資金應(yīng)當(dāng)記入其他應(yīng)付款科目。

專項維修資金是國家或有關(guān)部門或上級部門撥付給某一專項指定用途或?qū)？顚Ｓ玫木S修項目的資金。這類資金需要單獨核算，�？顚Ｓ�，不能挪作他用。

專項維修資金的會計處理

維修基金應(yīng)納入管理成本核算：

借：管理費

貸：銀行存款

商品房交付維修基金的會計分錄

1、購房者維修基金的收�。�

借：銀行存款

貸款：其他應(yīng)付款——房屋維修基金

2.維修發(fā)生時繳納維修基金：

借：其他應(yīng)付款——房屋維修基金

貸：銀行存款

其他應(yīng)付款，是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付款項和暫收款，包括經(jīng)營租賃應(yīng)付的固定資產(chǎn)租金和包裝物租金；員工未能按時收到的工資；收到的存款(如收入包存款等。)等方面。

其他應(yīng)付款是負(fù)債科目。借方表示其他應(yīng)付款減少，即負(fù)債減少，貸方表示其他應(yīng)付款增加。

企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付款、暫收款或退款時，借記“銀行存款”、“管理費”等科目，貸記“其他應(yīng)付款”科目；支付相關(guān)款項時，借記“其他應(yīng)付款”科目，貸記“銀行存款”等科目。