購買的停車位的使用是有期限的，因此從實質上來講，支付的對價是租賃費用，所以不能作為固定資產，應當作為長期待攤費用。

　　租賃期開始日應當作分錄

　　借：長期待攤費用

　　貸：銀行存款

　　每月底應當進行攤銷

　　借：管理費用

　　貸：長期待攤費用

　　攤銷的年限一般是租賃期，但租賃期60多年非常長，個人認為可以考慮在租賃期和經營期限(營業執照上的記載)取孰短。

　　1、出租方應計入應納稅所得額的租金收入，應在合同規定的租賃期內，按照收入與費用配比的原則，分期均勻計入相關年度。按每年租金做收入(其他業務收入)。

　　2、稅金及其附加，按照收付實現制，在收取的次月申報繳納。

　　3、因產權屬于你公司，可以按規定計提折舊作為成本(其他業務成本)。

　　租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。

　　施工時的分錄

　　借：開發成本

　　貸：庫存材料等

　　竣工驗收時：

　　借：開發產品

　　貸：開發成本

　　開發產品：是指企業已經完成全部開發過程并驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品，包括開發完工的建設場地、房屋、配套設施和代建工程等

　　開發成本：如能確定核算對象的，直接計入"開發成本"，主要包括：土地征用及拆遷補償費(土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費);前期工程費(規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、測繪、"三通一平");基礎設施費(小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化);建筑安裝工程費(支付給承包單位的建筑安裝工程費);公共配套設施費(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出)，分別設置"土地開發"與"配套設施開發""房屋開發"設置二級明細�？筛鶕�上述六項來設置三級明細科目。

　　房地產行業中的儲藏室和車庫施工時的分錄是借記開發成本，貸記庫存材料等科目，等竣工驗收的時候應該就借記開發產品，貸記開發成本等科目文章解釋了開發產品和開發成本是什么，閱讀了房地產公司銷售車位是怎么寫會計分錄后，對此還有什么不懂的可以點擊上方的卡片領取資料包!　　攤銷車庫租金的會計分錄怎么做?

　　借：管理費用---租賃費

　　貸：預付賬款(或其他應付款、長期待攤費用等科目)

　　待攤費用科目已經廢止。在年度內的費用可以一次性攤銷，需要跨年度攤銷的費用可以放在“長期待攤費用”、“預付賬款”、“其他應付款”等科目里面。

　　擴展閱讀：

　　長期待攤費用是指企業當期已經發生/支出，應在1年以上的期間內分期攤銷計入產品成本或期間費用的支出。主要包括開辦費、固定資產大修理支出和股票發行費等 。應由本期負擔的借款利息、租金等不能作為長期待攤費用處理

　　待攤費用是指已經支出但應由本期和以后各期分別負擔的各項費用，如低值易耗品攤銷、一次支出數額較大的財產保險費、排污費、技術轉讓費、廣告費、固定資產經常修理費、預付租入固定資產的租金等。

　　企業單位在籌建期間發生的開辦費，以及在生產經營期間發生的攤銷期限在1年以上的各項費用，應作為“長期待攤費用”。已經支付但不能作為當期費用的支出，流動資產項目之一。

　　根據我國會計制度，低值易耗品也可列入待攤費用。待攤費用的概念基礎是權責發生制，也是配比原則的要求。中國新會計準則已廢除該科目。

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