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清理房屋會計分錄

2023-02-11 10:08:56深圳會計培訓

  本文所述固定資產清理,是指由于各種原因導致固定資產減少,比如報廢、損失、處置等。

  一、正常報廢、無殘值

  借:累計折舊

  固定資產減值準備

  貸:固定資產

  注:由于計提固定資產減值時不得稅前扣除,所以固定資產報廢年度企業所得稅匯算清繳時,需要對于固定資產減值準備進行稅務處理,即依法進行納稅調減。

  二、正常報廢有殘值收入,或者報廢前處置(出售)

  借:固定資產清理

  累計折舊

  固定資產減值準備

  貸:固定資產

  借:銀行存款

  貸:固定資產清理

  借:固定資產清理

  貸:應交稅費、銀行存款等

  注:關于增值稅計提,這要區分具體情況:

  (一)一般納稅人銷售自己使用過的車輛,且此車輛法定不得抵扣(注意:“法定”,如果當時允許抵扣,而因為自己原因——比如未取得增值稅專用發票、逾期等,未能抵扣,則并非“法定不得抵扣”)而未抵扣,或者小規模納稅人銷售自己使用過的車輛(當然不得抵扣),則按照簡易辦法“依照3征收率減按2繳納增值稅”。

  (二)一般納稅人銷售自己使用過的車輛,且非上述“法定不得抵扣且未抵扣”情形,依照法定稅率(一般為13)計算增值稅銷項稅額。

  借:固定資產清理

  貸:資產處置損益(適用小企業會計準則,計入“營業外收入”科目)

  三、非正常報廢或者損失

  借:待處理財產損溢——待處理固定資產損溢

  累計折舊

  固定資產減值準備

  貸:固定資產

  應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)

  注:需要進項稅額轉出情形,包括因為管理不善導致固定資產被盜、丟失、霉爛變質,或者因為違反法律法規而被依法沒收、銷毀、拆除等。

  借:營業外支出

  其他應收款(保險公司或者責任人賠償)

  貸:待處理財產損溢——待處理固定資產損溢

  企業所得稅方面,現在對于財產損失不再實行審批或者備案制度,而是由納稅人依法稅法規定直接申報即可,同時需要將相關資料留存備查。

  若有其他財稅問題,可關注“草木財稅”,直接留言咨詢,專家權威解答。


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