租入房地產(chǎn)的企業(yè)可以設置投資性房地產(chǎn)會計。成本結(jié)轉(zhuǎn)時，應計入其他業(yè)務成本科目。對應的會計分錄應該如何編制？

房地產(chǎn)租賃結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄處理

房地產(chǎn)出租屬于非房地產(chǎn)或出租型企業(yè)的，應作為企業(yè)其他業(yè)務收入處理，發(fā)生的折舊費用應作為其他業(yè)務成本核算。會計分錄如下：

借：其他業(yè)務成本

借方：累計折舊

出租房屋的會計分錄

租賃時：

借：投資性房地產(chǎn)

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)

借：其他應收款。

貸款：其他業(yè)務收入

收到租金后：

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸：其他應收款

其他業(yè)務費用，是指企業(yè)在確認的主營業(yè)務活動以外的其他日常經(jīng)營活動中發(fā)生的費用。其他業(yè)務成本包括銷售材料成本、租入固定資產(chǎn)折舊、租入無形資產(chǎn)攤銷、租入包裝材料成本或攤銷等。投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷也構(gòu)成其他營業(yè)成本。

支付租金的會計分錄

如果租金每月支付一次，會計分錄如下：

借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-租金

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款。

一次付清一年租金時：

借方：預付款-租金

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款。

華圖教育

以上就是關于房產(chǎn)出租結(jié)轉(zhuǎn)成本如何進行會計分錄的全部內(nèi)容。更多消息請關注河南人事考試網(wǎng)頻道。

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