一般情況下，對于經營租賃的承租人來說，租金的會計處理一般是按月支付租金，并在每月的租金發票和付款憑證中記錄。免租期是指免租金的期限，客戶一般以“房子需要簡單裝修和布置等”為由，希望房東給他們一定的期限。并且在此期間不會向客戶收取租金。

有房租沒房租怎么處理？

一般情況下，對于經營租賃的承租人來說，租金的會計處理一般是按月支付租金，并在每月的租金發票和付款憑證中記錄。

免租期是指免租期。客戶一般以“房屋簡單裝修布置”為由，希望房東給他們一定的時間，在此期間不收他們的房租。比如簽訂一年的租賃合同，合同約定免租期為一個月，客戶實際支付給房東十一個月的租金，且必須先支付第一筆租金才能入住。不允許因為免租條款而在免租期后延遲支付租金。

免租期租金的具體處理方法

租金一般是按月支付的，在月租金發票和付款單據上都有記載。但是，也有一些特殊情況。比如租賃期限較長時，出租人一般會給承租人一定的免租期，或者為了鼓勵承租人一次性支付較長租賃期限的租金，約定贈送一年的租賃期限。

會計準則規定，出租人提供免租期的，承租人應當在整個租賃期內以直線法或者其他合理方法分攤租金總額，不扣除免租期，在免租期內確認租金費用。

借方：銀行存款

貸項：預收賬款

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

月租金收入份額：

借：預收賬款

貸：其他業務收入——租金

免租期內可以轉租嗎？

有些合同規定，承租人在租賃期內不得轉租，因為租賃期包括免租期。這種情況下，承租人在免租期內不得轉租，否則構成違約。但在一些合同中，出租人會賦予承租人轉租的權利，但由于在免租期內承租人無需支付租金，所以在免租期較長時，部分承租人會將房屋轉租，向轉租人收取租金，這與出租人給予免租期的初衷不符。因此，在轉租的情況下，雙方應在合同中對承租人能否通過轉租獲得租金收益或免租期內租金收益如何分配做出詳細約定。

免租期可以調整嗎？

有的出租人給承租人很長的免租期，承租人在短時間內裝修完就開始經營活動，與免租期因裝修而無法正常使用的原因相悖。所以合同可以約定承租人可以提前完成裝修開業，可以提前結束免租期。當然，如果沒有相關約定，出租人無權要求提前終止免租期。