1.公司收購(gòu)工廠(chǎng)并取得相應(yīng)發(fā)票：

借：——固定資產(chǎn)廠(chǎng)房

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)

貸款：銀行存款

2.自用廠(chǎng)房在資性：轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)投資

借：投資資性房地產(chǎn)——廠(chǎng)房。

累積折舊

固定資產(chǎn)減值

貸款：——廠(chǎng)房固定資產(chǎn)。

投資于資性的房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公司購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房時(shí)，應(yīng)按其用途用“固定資產(chǎn)”或“對(duì)資性房地產(chǎn)的投資”等科目核算。投資資性房地產(chǎn)是指持有房地產(chǎn)以賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)之間的差額)，或兩者兼而有之。