按揭保護金的會計核算：

普遍情景下，為便于按揭保護金的劃轉，銀行會訴求房土地資產開拓企業同聲開立一個普遍預算戶和一個按揭保護金戶。按揭保護金戶是不許隨意動用的資本，企業在報建時，發改委(發改局)和樹立委員會(基本建設委員會)城市要銀行開具相映的資本表明，按揭保護金賬戶的資本額是不許計劃在前的。

(1)收到首付款

借：銀行入款

貸：專營交易收入

應交稅費逐一應交增值稅(銷項稅額)

(2)按揭貸款到賬，應按照銀行收賬報告等收款表明做如次賬務處置

借：銀行入款

其余錢幣資本—按揭保護金戶

貸：專營交易收入

應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)

(3)承購借：其余應收款一××公司

貸：其余錢幣資本一按揭保護金戶

(4)承購借：其余錢幣資本一按揭保護金戶

貸：其余應收救—××公司

按揭保護金凍結，按照銀行轉款單子做如次賬務處置：

借：銀行入款

貸：其余錢幣資本—按揭保護金戶

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