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房租增值稅專用發(fā)票是否舉行抵扣?如何做賬?

2022-04-28 11:01:00深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

  增值稅專用發(fā)票僅限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)運(yùn)用,對(duì)于房租用度,滿意確定訴求的基礎(chǔ)下不妨開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。那么房租增值稅專用發(fā)票是否舉行抵扣?如何做賬?來(lái)伴隨學(xué)樂(lè)佳一齊領(lǐng)會(huì)下吧!

  房租增值稅專用發(fā)票能抵扣嗎?

  房租增值稅專用發(fā)票能不許抵扣,重要看租房的用處是什么。即使用來(lái)消費(fèi)籌備管理用的屋子,房租增值稅專用發(fā)票是不妨抵扣的。

  一般納稅人所博得的專用發(fā)票并不是都不妨抵扣的,視稅規(guī)則定于準(zhǔn)。簡(jiǎn)直如次:

  1、即使租入的門(mén)臉是特意籌備出賣(mài)農(nóng)藥、健將種苗等免稅項(xiàng)手段,那么不不妨抵扣。但同聲兼營(yíng)東西、魚(yú)具等應(yīng)稅貨色的,則不妨舉行抵扣。

  2、即使租房實(shí)用于員工過(guò)夜和文娛的,則不許抵扣;但用來(lái)堆棧和辦公室場(chǎng)合的,則不妨抵扣。

  3、即使租入的廠房,用來(lái)專弟子產(chǎn)免稅產(chǎn)物、簡(jiǎn)略計(jì)劃本領(lǐng)名目,則不許抵扣,但同聲兼營(yíng)應(yīng)稅項(xiàng)手段,則不妨舉行抵扣。

  收到房租增值稅專用發(fā)票的賬務(wù)處置

  收到房租增值稅專用發(fā)票時(shí),應(yīng)依照不含稅價(jià)計(jì)入管理用度科目。做以次分錄:

  借:管理用度——房錢(qián)

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(出項(xiàng)稅額)

  貸:銀行入款

  房租已付未收到發(fā)票如何做會(huì)計(jì)分錄?

  借:預(yù)支賬款

  貸:銀行入款或倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存現(xiàn)款

  房租開(kāi)具增值稅專票的稅率

  答:普遍的稅率或征收率為5%。

  即使是一般納稅人出租汽車(chē)其2016年4月30日前博得的住宅,則實(shí)用簡(jiǎn)略計(jì)稅本領(lǐng),不妨按照5%的征收率計(jì)劃應(yīng)納稅額。

  即使是一般納稅人出租汽車(chē)其2016年5月1遙遠(yuǎn)博得的住宅,則實(shí)用普遍計(jì)稅本領(lǐng)。


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