不動產(chǎn)轉讓的增值稅稅率

不動產(chǎn)轉讓的增值稅率是多少？會計師通常在工作中遇到的最大問題是增值稅的相關內(nèi)容。為了使每個人都能更全面地處理增值稅的所有內(nèi)容，今天，我將全面地整理一些有關房地產(chǎn)增值稅稅率轉移的知識。內(nèi)容。

轉讓所購房地產(chǎn)的一般納稅人應按照以下規(guī)定繳納增值稅：

一、一般納稅人轉讓其在2016年4月30日之前獲得的房地產(chǎn)（不包括自建房地產(chǎn)），并且所有獲得的價格和超價費用扣除所有原始房地產(chǎn)購買價格或房地產(chǎn)購買后的余額價格是對于銷售，應納稅額按5％的征收率計算。納稅人應當按照上述稅款計算方法，預先向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關繳納稅款，并向機構所在地的主管稅務機關申報稅收。

二、對于在2016年4月30日之前轉讓其自建房地產(chǎn)的一般納稅人，他們可以選擇應用簡單的稅收計算方法來計算稅收，所獲得的全部價格和非價格費用為銷售額，則5％是應納稅額的稅率計算。納稅人應當按照上述稅款計算方法，預先向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關繳納稅款，并向機構所在地的主管稅務機關申報稅收。

三、如果一般納稅人轉讓其在2016年4月30日之前購得的房地產(chǎn)（不包括自建房屋），并選擇采用一般稅法進行稅法計算，則應獲得的總價款和非價款費用應為計算為應付銷售額。

納稅人應在扣除不動產(chǎn)的原始購買價或當時的價格后，將稅款預繳給不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關，稅率為5％。所有購得的價格和額外價格支出獲取不動產(chǎn)的說明主管稅務機關申報稅收。

四、如果一般納稅人在2016年4月30日之前轉讓其自建房地產(chǎn)，并選擇將一般稅收計算方法應用于稅收計算，則將獲得的總價和非價格費用用作銷售收入以計算應付稅款。納稅人應當根據(jù)取得的全部價款和超價支出，按預收稅率5％向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關預繳稅款，并向主管稅務機關申報。機構所在的地方。

五、對于在2016年5月1日之后轉讓其不動產(chǎn)的一般納稅人（不包括自建房屋），應采用一般稅額計算方法，并將總價和非價格費用用作銷售額計算應納稅額。

納稅人應在扣除不動產(chǎn)的原始購買價或當時的價格后，將稅款預繳給不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關，稅率為5％。取得的所有價款和額外價格支出取得不動產(chǎn)的說明主管稅務機關申報并納稅。

六、對于2016年5月1日之后轉讓其自建房地產(chǎn)的一般納稅人，適用一般稅率計算方法，并將獲得的總價和非價格費用用作銷售額以計算稅金應付。納稅人應當根據(jù)取得的全部價款和超價支出，按預收稅率5％向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關預繳稅款，并向主管稅務機關申報。機構所在的地方。

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